.png)
בחירת תמהיל המשכנתא הנכון הינו המהלך המשמעותי ביותר בבניית תיק המשכנתא. כיום קיימים כ-30 מסלולים שונים לנטילת המשכנתא.
לקוחות רבים חושבים כי המרכיב החשוב ביותר במשכנתא הינו גובה הריבית אך לבחירה שגויה של מסלול המשכנתא תהיה השלכה גבוהה בהרבה על סך ההחזר החודשי.
בבניית תמהיל המשכנתא חשוב לדעת כי ניתן לחלק את המשכנתא למספר מסלולים שונים. לכל מסלול ניתן לבחור תקופת החזר שונה ולשלב מספר מסלולים שונים על מנת לפזר את הסיכון בין כלל המסלולים. במידה ומסלול מסוים יושפע לרעה בשל שינויים מאקרו כלכליים כגון עליית ריבית או שינויי מדד, לא יפגעו כלל המסלולים שנבחרו. כמו כן ניתן לבנות משכנתא מדורגת שתאפשר שמירה יציבות ההחזר החדשי לאורך כל חיי המשכנתא.
בבניית תמהיל המשכנתא יש לקחת בחשבון את כלל הפרמטרים האישיים ולבנות תמהיל אופטימלי המתאים לכם אישית עפ"י צרכיכם האישיים, יכולת ההחזר האישית והפרופיל הפיננסי שלכם. נתונים אלו הם אינדיבדואליים ומשתנים מלקוח ללקוח.
